Montáž pergoly: Potrebujete stavebné povolenie?

Ak sa rozhodnete pre montáž pergoly, možno vás napadne otázka: Potrebujem na pergolu stavebné povolenie? Odpoveď nesúvisí s tým, z čoho je pergola postavená alebo kde je situovaná. Dôležitú úlohu zohráva veľkosť pergoly a to, ako ju klasifikuje Zákon o územnomplánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) 50/1976 účinný od 01.01.2016.

Je pergola považovaná za stavbu?

Podľa § 43 Stavebného zákona je stavba definovaná ako stavebné dielo, ktoré je pevne spojené so zemou. Pri pergolách môže byť otázne, či sú považované za stavbu, najmä ak nie sú pevne spojené so zemou. Napríklad kotvenie pomocou zemných skrutiek sa nepovažuje za pevné spojenie. Ak však pergola tieni terasu s pevným základom, môže byť vnímaná ako stavba.

Ohlásenie drobnej stavby

Na stavbu pergoly nepotrebujete územné rozhodnutie, ani stavebné povolenie. Zastavaná plocha pergoly obvykle nezaberie viac ako 25 m² a výška je menj ako 5 m. Na základe týchto kritérií je podľa stavebného zákona radená medzi drobné stavby, kedy nie je potrebné stavebné povolenie a postačí ohlásenie príslušnému stavebnému úradu. Podmienkou je, že plocha nesmie presiahnuť 25 m² a tiež nesmie ísť o stavbu na podnikateľské účely. V takýchto prípadoch sa bez stavebného povolenia nezaobídete.

Prílohy k ohláseniu podľa stavebného zákona

list vlastníctva
písomné splnomocnenie v prípade, že stavebník poverí na  vybavenie žiadosti inú fyzickú alebo právnickú osobu
jednoduchý technický opis
jednoduchý situačný výkres
súhlas všetkých ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti  k uskutočneniu drobnej stavby
písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak drobnú stavbu bude  uskutočňovať nájomca
rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia dotknutých orgánov, vyžadované podľa osobitných predpisov
vyjadrenie – súhlas vlastníkov susedných nehnuteľnosti , v prípade že tieto budú výstavbou dotknuté
vyhlásenie kvalifikovanej osoby (stavebný dozor), že bude zabezpečovať odborné vedenie stavby, uskutočňovanej svojpomocou